（原标题：取消住房限购、推“以旧换新”、下调公积金贷款首付比例 多地优化购房战术）

近日，多地延续优化购房战术。

4月19日，福建厦门下调住房公积金贷款首付款比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。

4月18日，湖南长沙发文提拔购买改善住房，其中取消了限购战术，对“以旧换新”现实“认房不认贷”战术，购新址上调住房公积金最高贷款额度。长沙市住建局筹划端庄东说念主暗示，这次新政将故意于充分开释市集后劲，加强新址、二手房市集联动，故意于全市房地产市集稳中向好。

同日，浙江丽水发布房地产新政，其中提议，延续实施购房补贴战术、“以旧换新”推动有机更新、加大公积金战术提拔力度。

另外，证券时报记者梳理，除了福建厦门，近日，江苏徐州、浙江宁波、北京、山东济宁、河南郑州、四川成齐等地也调养了住房公积金战术。

厦门下调公积金贷款首付比例

4月19日，厦门住房公积金中心发布了《对于调养住房公积金贷款首付款比例的见知》。

其中提议，央求住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；央求住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。

长沙发布购房新政

4月18日，长沙住建局印发《对于提拔住户购买改善住房的见知》。

其中提议，“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”战术，享受首套房首付比和按揭利率优惠。

同期，购买新址央求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。

另外，不再审查购房者阅历要求。

长沙住建局筹划端庄东说念主先容，这次全面优化长沙房地产限购战术，实施“以旧换新”，提拔住户购买改善住房，旨在适合新式城镇化发展趋势和房地产市集供求关系变化，餍足住户多线索各种化购房需求，将故意于充分开释市集后劲，加强新址、二手房市集联动，故意于全市房地产市集稳中向好，从而促进长沙房地产市集舒适健康高质地发展。

丽水发布房地产新政

4月18日，据“丽水开辟”公众号音信，丽水市房地产市集舒适健康发展指导小组印发《进一步优化房地产市集调控模式》，聚焦责难市民购房本钱、强化一二手房联动、优化行业营商环境等限制推出了9项战术举措。

其中提议，延续实施购房补贴战术，昨年提议的个东说念主购房补贴、后生东说念主购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和使用房屋征收“房票”购房等战术的适用期限顺延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”购房，取消“单套住宅建筑面积不得少于60m²”的完毕。推动各单元落实东说念主才房票补贴战术。

同期，“以旧换新”推动有机更新，贯串城中村和老旧小区改换、城镇危旧房贬责和城市基础才气开辟，选拔国有企业“以旧换新”神色，分批有序推动城市有机更新，买通房地产企业“房票”融资通说念，匡助住户家庭改善居住环境和住房要求。饱读舞老旧小区既有多层住宅加装电梯，市区合乎要求的加装电梯奖励由每台10万元提升至每台25万元，助力“一老一小”，保险和改善民生。

另外，加大公积金战术提拔力度，新市民、后生东说念主购买自住住房，公积金贷款最高名额上浮20%。给予后生东说念主初度首套住房公积金贷款利息补贴，补贴期限为公积金贷款披发后前36期，补贴额度为住房公积金贷款利息支拨的20%。全面取消保留金额战术，提拔住房公积金借债东说念主变更还款神色及裁汰还款期限。

多地调养住房公积金战术

证券时报记者梳理，除了厦门，近日，徐州、宁波、北京、济宁、郑州、成齐等地也调养了住房公积金战术。

4月18日，徐州住房公积金经管中心发布《对于调养住房公积金贷款战术》的见知。其中提议，调养公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，初度使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。提拔购买高品性住宅，购买高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。另外还提议，放宽公积金贷款央求要求，调养贷款额度测算神色，洞开淮海经济区和江苏省其他城市缴存员工商转公贷款，提拔军东说念主购房贷款等。

同日，宁波住房公积金经管委员会印发《对于调养宁波市住房公积金缴存、提真金不怕火、贷款筹划战术的见知》，其中提议，员工个东说念主住房公积金贷款可贷额度谋略不及25万元的，保底额度按25万元/户谋略。购买自住住房提真金不怕火住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房公约商定的首付比例及金额为准。还贷提真金不怕火次数由每年一次放宽至可按月提真金不怕火。

4月17日，北京住房公积金经管中心发布《对于优化老旧小区改换后住房公积金贷款期限坚决程序的见知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区概述整治中”节能概述改换“”抗震节能概述改换“”单项改换和环境整治“”危旧楼改建“改换项想法，借债东说念主在央求贷款时赐与提拔。贷款期限坚决程序从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余步盘使用年限减三年。”

同日，济宁住房公积金经管中心发布《对于调养住房公积金个东说念主住房贷款最高额度的见知》，其中提议，提升住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提升至100万元；购买高品性住宅的员工家庭，住房公积金贷款最高额度提升至90万元。

4月15日，郑州住房公积金经管中心发布《对于交易银行个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款筹划事项的见知(征求想法稿)》，其中提议，还是使用交易贷款在郑州行政区域内购买自住住房的家庭，合乎要求的，可央求办理商转公贷款。同期提议两种“商转公”逶迤神色，折柳是自筹资金神色、公积金直还神色。

4月12日，成齐住房公积金经管中心发布《对于提升多子女家庭首套房最高贷款额度的见知（征求想法稿）》，其中提议，合乎住房公积金贷款要求的多子女家庭，在成齐市购买首套住房的，双缴存东说念主家庭最高贷款额度从80万元调养为90万元shibo体育游戏app平台，单缴存东说念主家庭最高贷款额度从40万元调养为50万元。