潮新闻客户端 记者 俞倩玮世博体育(中国)官方网站

春节将至，各大栈房、民宿的价钱，令不少念念要假期旅行的东谈主我见犹怜。

有莫得啥省钱攻略？

“冲浪”的网友解锁出了新“技俩”——南北大换房！

家住朔方、要去南边过年的东谈主，与家住南房、念念去朔方过年的东谈主相互交换住房的使用权。两边基于信任互换住所，以此削弱住栈房的经济资本。

最近一段时辰，酬酢媒体上如故有东谈主启动发帖：“家在西安，念念和南边的小伙伴互换房屋过年”“坐标新疆，有莫得广州互换的小伙伴”……

南北“换房过年”到底靠不靠谱？哪些问题需要小心？

南北“换房过年” 酬酢媒体截图

换房公法基于相互信任

过来东谈主：找能和我方同频共振的

“念念省点钱，在一个场所多待几天，感受当地风土情面。”家住西安的浪花姐，退休后心爱去各地旅游，但栈房住宿是一笔不小的开支。几年前，她刷到了换房旅游的帖子，于是决定体验一番。

她在酬酢平台上发布了换房的需求。很快，寰宇各地的网友发来私信探究，其中包括家住内蒙古的女士。“内蒙离西安相比近，她坐飞机过来也便捷，我念念着可以先试试。”

于是，两东谈主互留了关系理论，而且互通身份信息。在聊天进程中，浪花姐嗅觉对方相配古道，不仅主动先容起家里住房的情况，还柔软推选当地的好意思食、景点。

换房小区 受访者供图

2023年9月，浪花姐和一又友一谈开启了第一次换房之旅。“坐了一晚上火车，到达后打车20多分钟就到她家了。”

对方家里共有三间卧室，女主东谈主私用一间，其余两间留给了浪花姐她们。“家里很干净，嗅觉就像我方家相同，莫得生分感。”

待了一周后，浪花姐返程回西安。此次体验，给她留住了可以的印象。

随后，浪花姐又先后和12位网友换过宜春、江门、惠州、深圳等地的住宅。她和网友时常提前商定好换房公法。比如，住宿费互免，水电气用度些许付些许；屋内有物品损毁，按照维修价钱赔付。

换房的进程中，她得益了不测之喜。

在惠州，她换到了一处高等栈房式公寓，健身房、泳池之类的配套设施一应俱全。房间内推开窗即是蓝天白云、一线海景，还有东谈主来如期打扫卫生。

换到惠州的海景房 受访者供图

同期，也有东谈主换到她在西安的家里入住。浪花姐告诉记者，入住的网友皆友善，每次离开前会将屋内复原如初。“有一次是三波换房客入住，我在外面来不足打理，他们皆我方带了床单被套，走的时候打扫了卫生，房子被保握得蛮干净的。”

“我当今也有蹲换房群，寻找一些乐于共享的网友。”浪花姐说，她时常会遴荐和我方年事差未几的网友，有一定糊口履历和经济基础，疏浚起来愈加顺畅。

下一站，浪花姐运筹帷幄春节后游览江浙沪区域。她如故发了条征求换房的视频，现时赓续有杭州、湖州等地的网友关系过来。“接待浙江的小伙伴来跟我换房，到咱们西安来望望。”

第三方平台上线换房监管

内行：加强审查两边信用情况及社会评价

像浪花姐相同，有换房需求的东谈主不乏少数，寰球最敬重的是能省下一笔不小的住宿费。“春节技艺，咱们全家东谈主运筹帷幄去福建几个城市玩，看了下市中心近邻的栈房民宿基本上皆要1000元/间傍边，和别东谈主互换，5天能省下了1万元傍边。”一位网友写谈。

“万一房屋内物品被温存怎么办？”“说好了，成果临时被‘放鸽子’怎么办？”……吃力书面保障，仅基于相互的信任，也激发了一些担忧。

“换到别东谈主家，要像悯恻我方家相同，若是不省心，可以先从身边闇练的九故十亲换起来。出门时，难忘家里隆重物品皆收好。”浪花姐惨酷。

换房群 酬酢媒体群聊截图

鸠合给了寰球疏浚的渠谈，你来我家，我去你家，换房之旅更像是对于信任和良心的“对赌”。

一些社群运营和平台，捕捉到网友的担忧后，推出了换房签约模式。

记者小心到，现时，如故有一些平台览动提供换房处事，给有需求的东谈主匹伙同适的家庭，两边相互了解各自的房屋情况、换房意图以及生机。

平台在这一进程中的作用即是，换房两边实名认证，各收取一定金额的押金和手续费。对衰退向换房的，提供书面合同，明确入住时辰、连累单干等换房公法。

换房平台公法 平台小重要截图

“两边的良心对赌和理论契约，不成幸免地存在一些风险。”陕西恒达讼师事务所高级搭伙东谈主、知名公益讼师赵仁和觉得，两边仅是理论商定，对于房屋的具体情况、各方权益义务、误期连累等，难以落实，一朝发生纷争，难以举证及索赔。

比如钥匙委用、住址等，有东谈主身安全的风险，阴事难以保障，交换房屋后，他东谈主获取房屋的使用权，房屋内的物品、私东谈主场景等可能濒临被他东谈主宣传概况复制的风险。另外，如交换的房屋被他东谈主用于监犯行恶行径，将被代入涉嫌容留或包庇行恶分子之风险。

“第三方平台提供担保处事，除交纳押金、购买保障这些转嫁措施外，还需要加强处分，评估筛查潜在风险。”赵仁和惨酷，第三方平台在审查的进程中，还应审查各方信用情况以及社会评价，尽量镌汰违背敦厚信用事件发生概率，“可以作念一些步履准则条目的视频或培训，明确换房两边的步履范围、轨范及幅度，从而让寰球心中有方法不越界。”

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